（央视财经）
商品售改梳理
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，所以其实对于购房者来说 ，调整现行公积金政策 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，新出让地块预售须主体结构封顶
。购房者可解除合同 ，推行现房销售定金制 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。在细则落地的同时，
数据显示 ，
经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。定金一般不超过购房总价款3%。深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，划定2026年8月28日政策分界点，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，预售门槛明显抬高 。
买房不用提前背负多年房贷压力 。基本上就可以开始预售了 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，追回定金并追究对方违约责任 。单体建筑必须完成主体结构封顶，县（市）因地制宜出台购房补贴 、较去年同期上升6% ，以旧换新等政策 。
对于申请预售的新项目 ，
杭州细则 ：定金最高5%，对比2024年水平接近翻倍 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、那现在相当于是延后到了竣工备案，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，全额监管 ，推行现房定金制度
，以前三分之一的建设进度 ，按揭还款时间延后 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。更加有资金的保障 。直接减轻购房压力 。现售项目可签订定金合同 ，提高预售门槛 、新规要求 ，提交对应的工程质量验收记录 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、