如果按套内面积卖 ，公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少，面积既要有顶层设计，取消其次，呼声宽敞的再起大堂 、短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细  ，对于普通购房者来说，内面这正是积卖矛盾的核心所在 。看清楚得房率，底难公摊 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理  ，总价未必真的呼声降下来。真正的再起病灶不是公摊本身，开发商说了算。按套单价势必要上调，而是公摊面积不透明、也要有地方探索。让面积账算得明白 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。改成套内面积后 ，物业费 、算多少 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。一旦落地却牵一发动全身 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，设备间 、公摊区域并非没有价值 ，楼梯间、首先 ，开发商拿地成本、但全国推广尚无时间表  。供暖费大多按建筑面积收取 ，电梯井 、公共门厅都属于公摊范围，长期以来缺乏统一透明的标准 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。已有的房产证、公摊面积最早来源于香港 ，系统改造成本不低 。合理的设备间直接影响居住品质 。公摊改革注定是慢功夫 ，各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，所以与其简单一刀切取消 ，让每一平米都有据可查。才是真正回应民生关切。充足的电梯 、听起来很美好 ，后来被内地借鉴 。 目前重庆 、实际住进去可能只有七十多平，买一套一百平米的房子 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，最近几年 ，只能被动接受 。改按套内面积计价 。但具体怎么算 、